首套房贷利率分为商业贷款和公积金贷款两种，贷款年数不同，利率也不同。央行一年以内商业贷款利率为4.35%；一至五年商业贷款利率为4.75%；五年以上商业贷款利率为4.9%。央行5年以内公积金贷款利率为2.75%；五年以上公积金贷款利率为3.25%。