房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种情况，不同情况利息计算方式不同。若用户只提前归还部分欠款，那未结清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率来执行的，若房贷用户一次性归还全部欠款，那只计算提前还款日到之前的房贷利息。