1、交通是否便利，是否有地铁站、公交站等。便利的交通是客流最重要的保证。
2、商业氛围是否浓厚，城市是分功能区的，有的是偏工作，有的偏生活，有的偏消费，这中氛围不是短时间能改变的。
3、是否有标杆商业入驻。商业讲究集群效应，同类型的商铺扎堆能带动起人气，如果有国际或国内大牌入驻，往往能起到很好的示范作用。
4、紧跟竞争对手的脚步，如麦当劳和肯德基，一方先到一个地方，另一家紧跟着就跟过来。这是基于竞争战略的考虑，也是一种很好的选址策略。
5、政策优惠。不同的区域，招商政策往往不同。好的招商政策，会对于商家是否选择入驻起到至关重要的影响。
6、城市的未来规划。有眼光的商业企业，都会提前了解城市的规划方向，提前布局，提早抢占潜力地段。
