第一款是有约定，从约定。民法上的意思自治。嗯，夫妻双方能够对财产的分割达成一致意见，肯定要遵从双方的意见。
第二款就是双方在没有达成一致意见的情况下，由法院与分割。并且对分割方法进行了确定。目前来看，对于不动产的分割，一般都是采取这种方式。房子归不动产登记的一方，然后根据房产的增值率来进行分割。
扩展资料：
《中华人民共和国婚姻法》
第一条 本法是婚姻家庭关系的基本准则。
第二条 实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。
第三条 禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
第四条 夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
第五条 结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。
第六条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法