1、借款人填写贷款申请表并提供有关资料。
2、银行受理与调查。
3、贷款审核审批。
4、签订借款合同、抵押合同、划款委托书，贷款商铺最长期限一般为10年。
5、办理房屋保险、公正、抵押等级。
6、发放贷款。
7、借款人还款；还款方式：还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是扣泥湃玳借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。 等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预 算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。 等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
8、贷款全部还清。
9、办理贷款清户与撤押。