公寓房能买吗

公寓房可以买，但是应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。

购买公寓房的好处与坏处

1、限购不受约束公寓没有受限购条件约束。

2、空间大公寓是LOFT结构，一层可变两层。空间会更加宽敞。

3、更容易出售相较住宅更容易出租、变卖。

4、土地年限公寓土地年限仅有40年。住宅大产权是70年。

5、税费买房的税费没有优惠。

6、贷款贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮。

7、成本高使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上。