1、如果发现辛辛苦苦买来的房子出现了问题，一定很着急。但是这种事情没有很多，但是也时有发生的。所以不要太着急，要清醒下来看一下怎么进行处理才是。
2、新房子开裂开发商怎么补偿？新房子开第藤登捩裂一定是在保质期内的，所以要看一下属于什么情况的开裂。如果只是一些小裂缝，一般是没有问题的。这种情况，可能是因为水泥问题等，这一般开发商会免费维修。
3、如果是小裂缝，可能是一批的楼板水泥特殊原因造成，一般有可能涉及的也不是一家。如果发现出现的是一些小裂缝，联系物业就可以了。由物业联系开发商进行维修。
4、如果是较严重的裂缝，还可能影响居住，这样的问题一般不会只是一家的问题了。这样就要请专业部门要进行质检评估了，如果对居住没有太大影响，维修后可以提出赔偿。
5、但是如果是更严重的，房子结构出现问题，可能影响了居住安全。这样的情况可能涉及的人更会更多，这样做评估后，大家在提出赔偿和退房。具体要参考法律条款进行及个人意愿处理。
6、总结：1、轻微的裂缝不会影响任何居住问题，由物业联系开发商进行维修。2、严重的 要进行质检评估。3、可以维修的进行维修或补偿；影响居住的一定有相关的法律制约。
