1、首先：房源分为三种。第一种，就是房主房子比较多，住进了新房子，旧房子空着也是空着，所以就想租出去，多多少少的赚点小钱，这种房主不以赚钱为目的，所以房子的性价比比较高，即房租低，装修好。
2、第二种，有的人把整套房子租下来再分单间租出去，这样每个单间房租的和要比 租一整套的房租要贵，所以这样的房子的主人，即二房东，是以赚钱为目的，所以，房子是一分钱一分货，性价比很低，甚至很无厘头，就是房子很破，价格还和经装修的房子的租金不相上下。
3、第三种就是，通过中介找到的房子，中介推荐的房源的房主有可能是一房东也有可能是二房东。好处就是不用自己出去找房子，只需要等中介的电话通知去开方子就行了，不过需要支付一个月租金的一般作为中介费用。
4、租金一般都是押一付三，如果是一房东，怎么付钱都是可以商量的，但是二房东一步也不会让。凭个人的经验，最好租一房东的房子，舒心安心放心，因为有的二房东拿着钱就跑了，所以各位同学一定要警惕，社会不是学校，没人可怜你。