小产权房不能买的理由

1、无房产证、土地证，房屋可能被强制拆除或被拍卖

3、不能贷款，即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能用来抵押

5、无法办理落户的小产权房，也无法获得免费医疗或者是义务教育的资格