1、【不能买的8 种房】 （1）房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但还未得到土地使用权 证书，没有按土地使用权出让合同约定进行投资开发总额在25%以上的土地，以及买卖房屋已经建成，还没有房屋所有权证书的房屋。
2、 （2）没有房屋所有权证书（产权证）的房屋。
3、 （3）是由于征收建设需要，国家征用或已确定为拆迁范围内的房屋。
4、 ( 4)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封和以其他形式限制房地产权利的房屋。
5、 (5)房屋的买卖是卖房者对想出卖的房屋享有确定的权利为前提，对于权属还有争议的房屋，对其权利不能确定的房屋。
6、 (6)共有房屋，未经其他共有人书面同意的。
7、 （7）教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑。
8、 （8）法律、行政法规规定禁止房屋转让的其他形式。
